首付比例是多少？買首套房注意什么？， 海南二手房，西海岸城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
第一次西海岸買房，大家對于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對于一些比較陌生的事情，我們當然是提前做一些了解?，F(xiàn)在都是貸款西海岸買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)西海岸房子的總價來進行計算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？
首付比例是多少？
對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。西海岸新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對于海南購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款西海岸買房利率將會上浮，使用公積金貸款西海岸買房執(zhí)行基準利率。
買首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
2、避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多海南購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把西海岸房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布西海岸房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得西海岸房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的西海岸房子做參考！
4、查看開發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的西海岸房子！
5、看五證
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。
首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，西海岸買西海岸房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以西海岸買房要準備充足的資金，有經(jīng)濟能力再入手，不然西海岸買房后就會覺得壓力大。
西海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、萬花坊·金城雅舍： 均價13700元/㎡，萬花坊·金城雅舍位于?？谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、花滿溪： 均價16800元/㎡，花滿溪位于花滿溪，開發(fā)商是海南綠山河旅游發(fā)展有限公司 。
3、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于?？谑泻５槲鍠|路，
4、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于麗海陽光，開發(fā)商是澄邁城城旅游有限公司。
5、中城廣場： 均價6700元/㎡，中城廣場位于?？谑形娜A路13號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、春江一號： 均價8300元/㎡，春江一號位于?？谑忻捞m區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)，
7、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，開發(fā)商是海南金石投資有限公司。
8、金龍大觀： 均價17000元/㎡，金龍大觀位于海口市金龍路中段（市公安局向西200米），
9、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于望海金豪，開發(fā)商是海南江宇投資有限公司。
10、遠大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠大購物廣場位于遠大購物廣場，開發(fā)商是遠大置業(yè)（海南）有限公司。
西海岸獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
